发布时间：2020-04-28 发布单位：贵阳市物业管理协会
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随着企事业单位的陆续复工复产，物业管理区域的疫情防控工作除住宅小区外，办公区域物业防疫防控工作部署也同步“在线”。以写字楼为办公物业代表，疫情防控的重难点主要体现在：（1）写字楼物业项目多建于城市繁华地段，交通便利，上下班、就餐时段公共区域人员密集、流动性较大，人员防控压力大；（2）一般写字楼建筑规模大，各类企业机构、商户集中，接待、会议、访客等人员较多，且来源地多样，内部交叉感染概率大；（3）大多数写字楼配有中央空调设备和电梯，写字楼内空间相对封闭，空气污染后扩散较快。针对这些特点，物业管理区域防控的主要内容在于客户宣传和引导、出入管理、人员密集流动时段管理、人员密集场所、通风管理、给排水消毒、垃圾管理等方面。复工潮来袭，贵阳物业企业做了充分的复工战“疫”准备，为复工人员和复产企业做好防疫保障，共筑安全办公环境。
为确保办公大厦防疫工作的顺利开展，中天物业制定了《办公大楼新型冠状病毒防疫工作手册》和应急预案，做到分工明确、防患于未然。
防线一：出入严格管控
办公大楼进出口作为上班族的必经之路，相关疫情防控工作有着极为重要的作用，中天物业在所管理的办公大楼和停车场进出口均贴上“佩戴口罩方可入内”的醒目提示，为上班族的健康安全做基础保障，同时也能避免交叉感染。
中天物业积极发挥疫情防控工作下党员的榜样带头作用，设置了党员示范岗，考虑到上班人群到公司时间不一致，工作人员每天都会提前数小时来到工作岗位做好相关准备工作，确保赶在第一位进入办公楼的人员之前进入工作状态，为复工人员测量体温并进行登记。
根据公安部门要求，在办公楼大厅各大门、地库道闸岗设置管控点，要求体温检测正常后，扫描“贵州110便民服务”二维码显示为绿色（证实并未去过湖北），对于符合进入条件的人员才允许进入大楼。
电子通行证上线
在疫情期间，楼栋管家根据该楼栋所在公司在职员工信息，在管理后台进行姓名和手机号录入。录入成功后，在职员工通过与后台录入一致的手机号登录“中天·服务家”APP，即可在“我的”版块查看“专属电子通行证”。
物业公司人员通过查看“电子通行证”上的通行区域和期限进行放行，不仅提高了物业员工判别楼栋人员的效率，避免了上班高峰期人员的排队、聚集，更尽可能的防止了外来人员的进入，有效控制写字楼人员流动。
车辆在进入停车场前，工作人员会对车辆轮胎、车把手进行消毒，待确认消杀工作进行完毕，工作人员才会打开地库道闸，允许放行，为筑牢第一道防线做好全面部署的准备。
防线二：高频消杀
进入办公楼，一股浓浓的消毒水味袭鼻而来，中天物业的保洁大姐们早早集合，进行惯例体温测量与信息登记后，在办公楼大厅开始进行消杀工作，不放过任何细节，也不多耽误一刻时间。保洁大姐们准时准点对办公大楼的公共区域进行消毒，保质保量完成工作的同时，极大限度保证上班人员身处健康安全的办公场所。
针对返岗复工的消杀，不仅仅局限于办公楼大厅、电梯、楼道、卫生间等公共区域，还要对停车场各角落、所有垃圾桶等区域进行每日不少于两次的消杀。中天物业的保洁大姐们耐心细致的对电梯按钮、地毯、食堂各区域（包括就餐桌椅）、办公柜、办公桌椅、其他办公设备等进行擦拭消毒。
此外，每台电梯按钮处加装保护膜，每小时更换，电梯间隔一小时进行消毒，同时每层楼张贴已消毒温馨提示，每日消杀完毕后更改日期，为上班人员营造全面消毒的办公环境。
口罩稀缺的艰苦条件下，保洁大姐们长期接触消毒水，既要克服消毒水的刺鼻，又要忍受消毒水箱的肩带对肩膀部位造成的摩擦，消杀工作大到整栋办公大厦，小到办公地脚线，每一次细致的循环，都是为提高疫情的防范高度。
防线三：封闭式管理
中天物业积极响应政府要求，对管理的所有办公大厦实施封闭式管理，疫情期间只留一个人行道、1个车行道，让抗“疫”工作再上一层楼。
对外来人员进行严格登记，统一使用《外来人员登记表》，详细登记人员及车辆信息，同时对外来人员进行体温测量，测量情况登记入《外来人员体温测量记录表》中，待检测合格且车辆消毒后才能由业主领入。
防线四：设备设施管理
中天物业指派专业人员负责每日开启空调风机、新风系统、卫生间排气系统，定时对特殊机盘管、送风口、出风口进行消毒，并保证设备正常运行。
伴随着企业的复工复产，锦江物业作为一家专业管理办公写字楼宇的物业管理公司，除了严格按照管委会、属地社区等部门做好抗“疫”工作以外，同时，根据企业复工复产的不同需求和特点，为客户提供更为贴心细致的“抗疫服务”。
一、我司管辖的项目富中国际、富中商务和瓮福国际大厦通过拉警戒线的方式，保障企业复工人员有序进出。
二、瓮福国际大厦按照甲方要求，每天对大厦办公人员进行两次体温测试。
三、麒龙CBD物业服务中心每天对外来人员进行扫码登记的同时，组织志愿者队伍，协助做好外来人员管控。
四、在客户复工复产后，锦江物业在为客户提供室内消杀的同时，还积极提供消毒药水，主动培训指导客户如何进行室内消杀。
五、在电梯轿厢内摆放免洗洗手液、一次性抽纸等物品，预防交叉感染。
六、针对写字楼内空间相对封闭，空气污染后扩散较快特点，锦江物业告知客户勿开启空调，同时还为客户提供了空调滤网清洗的服务，预防病毒的传播感染。
复工复产疫情防控工作中，锦江物业认真做好人员管控、消毒工作、要求现场工作人员佩戴好口罩，并且规范各项工作记录，张贴提示告示，积极配合、接受属地社区检查，得到了业主方、客户、属地社区等多方面的高度肯定和一致好评。
保利贵州物业：严格疫情防控 筑实安全第一防线
2020年2月21日，保利写字楼接到企业复工复产的通知，根据企业复工复产的政府批复文件，物业工作人员立即开展了一系列防疫工作：
1.在干净明亮的玻璃上，张贴“进”、“出”口分离标识。
3.在电梯前室翼闸旁设置进出登记台，核实写字楼进出人员身份、测量体温、做好登记。
4.用拉丝隔离带设立等候通道，并在地面张贴1米警戒线，方便排队等候。
5.在电梯前室和电梯轿厢内张贴按键便利标签。
6.在电梯轿厢中，设置6人乘梯框格，有效分散距离。
2020年2月24日，保利写字楼迎来了第一批复工复产的20余家企业，共300余名工作人员。早上7点30分，写字楼物业工作人员完成当日防疫准备工作，翘首期盼复工复产工作人员的到来。下午18点30分，写字楼物业工作人员开始当日防疫清理工作。
保利物业写字楼疫情防控工作获得20家复工复产企业的高度认可，纷纷表示在写字楼办公安全、放心、可靠！保利写字楼物业工作人员将持续做好每一项疫情防控工作，筑起坚实的疫情防控安全线！
疫情来袭，全民关注，是使命，也是责任。关键时刻，金丰物业以自己的实际行动迎战新型冠状病毒，守护楼宇健康办公环境。
一、疫情防控部署及知识培训
二、人员管控
1.设置专门通道、消毒地毯，规范出入。
2.对进入业主进行体温测量，扫描贵州健康码显示绿色“，检查通行证/工作证，方可进入。
3.实行严格的访客管控制度，未受邀访客、外卖人员、送水人员、快递人员一律禁止进入楼宇；受邀拜访访客，需要测量体温、扫描110二维码、登记《疫情防控登记表》，排查无异常后由受访企业负责人将访客带领至楼层。
三、清洁与消毒
严格执行公区及专项区域消毒制度，写字楼大堂、电梯厅、电梯轿厢、楼层卫生间、生活垃圾房、绿化带、电梯井等每日定点消毒。
四、及时公示疫情资料
贵州龙荣瑞物业：工行贵阳市分行办公大楼防疫防控工作
1.设立“红外线测温处”：工作人员进入办公大楼通过红外线测温，避免了物业工作人员与被测温者的近距离接触；外来办事人员需经办公人员确认，并通过红外线测温，体温低于37.3度方可放行。
2.对电梯等公共区域每天消毒四次。电梯面板用保鲜膜保护，每日更换。在电梯轿厢放置抽纸盒，为乘梯者提供便利。
3.对入场车辆进行轮胎消杀。
4.下班后对办公区域中央空调出风口消杀。
1.张贴宣传海报，加强疫情防控宣传引导，提高全员疫情防控意识。
2.增加消毒机、洗手皂等防护设备及物品。
3.为每天进出楼栋的业主、上班人员进行体温测量。
4.走廊、大厅等公区每日消杀工作。
5.为每一户业主提供入户消杀服务。
6.配合质监局对各楼栋开展复工复产人员排查。
1.鞋底消毒（地垫消毒水浸泡）
2.进入人员扫描110二维码
1.大门消毒
2.鞋底消毒池
▲对课桌椅进行擦拭消毒
▲七彩湖花园公区消毒
